二手房公积金贷款买房流程是什么样的

二手房公积金贷款市场房价居高不下,所以二手房成了很多人成家立业的另一种选择,但二手房的价格却无法由购房者一次性支付。那么,二手房公积金贷款流程是什么样的?

第一步选择喜欢的二手房,与业主沟通同意交易,签订购房合同进行产权变更,然后申请公积金贷款。因为在办理公积金贷款时,需要原业主提供的房产证和购房合同原件及复印件。

签好采购合同后,可以在网上签字,这不是必须的流程,主要是为了让采购更加透明。

第二步,准备办理公积金贷款所需的其他材料。这些材料包括:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件((未婚或离婚));2 .公积金存单可以是公积金购买方的社保流向,也可以是住房公积金账簿;借款人收入证明;已购二手房评估报告;5双方的征信报告,征信报告如有问题,需出具银行;无恶意欠费证明买卖双方签订的购房合同;原业主房产证原件及复印件;二手房购房付款通知原件及复印件;购买契税发票原件及复印件。和只能在办理贷款过程中获得。

第三步:到就近的公积金管理中心,提交上述材料(1)-(7),申请二手房公积金贷款,同时填写公积金贷款申请表。

第四步。之后会等待审核,一般两个星期左右。审核内容是确定申请人的贷款金额和年限。考试期间,申请人应提前到房地产交易中心办理房地产过户。在转移期间,他们必须保留原件并打印原件的副本。

第五步:审批通过后,电话通知申请人。申请人接到通知后,需携带相关材料到公积金中心领取《住房公积金贷款审批书》。

第六步:申请人到受委托的银行签署《借款合同》、《抵押合同》等相关手续。二手房公积金贷款包括抵押担保、质押担保和保证担保。申请人可以根据自己的情况选择自己的担保方式。

第七步:申请人完成上述所有程序后,银行可以贷款。之后每个月只需要按需还贷。

以上是二手房公积金贷款流程的基本模式,全国各地都差不多。只要前期准备了足够的资料,整个过程不会有大问题。

sddy008
sddy008管理员

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